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一、在指定位置、指定方向、跨立立崗。 
二、立崗姿勢端正身體挺直、雙手背后兩腿呈跨立狀不準稍息或依倚狀態或其他姿勢面帶微笑。 
三、物業管轄區域內實行24小時立崗保安服務。 
四、物業管理區域內大門開啟時間5：00---24：00
五、不準拾荒、小攤販、推銷人員進入本物業區域內。 
六、雨天可根據實際情況為業主提供方便傘和其他便民服務。 
七、對進出本物業區域內的機動車輛實行出入證制度、登記制度和停車收費制度收費標準按當地物價批文為準。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品車輛進入本物業區域內。 
八、阻止4噸以上的大型機動車輛進入本物業管轄區域內特種車輛除外任何機動車不得駛入人行道板上。 
九、交接班時按規范交接要求操作。 
十、大件物品出門必須憑《物品出門證》經核對無誤后簽字放行。夜間嚴格控制大件物品出門。 
十一、當物業區域內、設施設備出現故障或特殊情況時應做好解說、并希望業主理解。 
十二、特重、特長物品不得從載客電梯運輸必須要禮貌的講解。